2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.6万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市西淀川区
84.0万円/㎡
前年比+29.0%
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サムティ姫島フェリチェート
大阪府大阪市西淀川区姫里二丁目
阪神本線 / 姫島駅 徒歩5分
2020年築 / 12階建 / 130戸 / RC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
1,875万円
78.0万円/㎡
1,341
1,697
2,052
2,408
AI査定結果
推定相場価格
1,875万円
78.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,697万円〜2,052万円
70.6万円/㎡〜85.4万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月13日
サムティ姫島フェリチェート
1,980万円（82.4万円/㎡）/ 8階 / 24.04㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は76.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 1,980万円 | 82.4万円 | 8階 | 24.04㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/08 | 1,870万円 | 81.2万円 | 3階 | 23.04㎡ | 1K | - |
| 2024/07/16 | 1,580万円 | 68.0万円 | 2階 | 23.22㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/01/26 | 1,630万円 | 70.2万円 | 2階 | 23.22㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/01/10 | 1,900万円 | 81.8万円 | 7階 | 23.22㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は78.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | サムティ姫島フェリチェート 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅5分 | 1,980万円 | 82.4万円 | 24.04㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 北東 | 2020年 | 130戸 | RC |
| 2025/11/11 | エスリード大阪クレストコート 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅6分 | 1,680万円 | 75.3万円 | 22.31㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2021年 | 180戸 | RC |
| 2024/07/04 | エスリード大阪プライムゲート 大阪市西淀川区千舟一丁目 | 御幣島駅2分 | 2,070万円 | 97.9万円 | 21.15㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 北 | 2023年 | 144戸 | RC |
| 2025/07/12 | 大阪WESTレジデンス 大阪市西淀川区姫里三丁目 | 御幣島駅5分 | 1,750万円 | 72.0万円 | 24.3㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北東 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/29 | プレサンス塚本アクミリオン 大阪市西淀川区歌島一丁目 | 塚本駅6分 | 1,866万円 | 88.6万円 | 21.07㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 北東 | 2023年 | 130戸 | RC |
| 2025/12/13 | エスリード大阪シティグランツ 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅6分 | 1,430万円 | 68.8万円 | 20.8㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 東 | 2017年 | 108戸 | RC |
| 2025/02/08 | サムティ姫島LIBERLE 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅6分 | 1,650万円 | 63.7万円 | 25.9㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 2018年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/14 | サムティ大阪シティウエスト 大阪市西淀川区野里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,650万円 | 72.1万円 | 22.88㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | - | 2015年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/26 | サムティ大阪CITYWEST 大阪市西淀川区野里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,570万円 | 76.2万円 | 20.6㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 130戸 | RC |
| 2025/08/11 | サムティ姫島FELICETO 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅5分 | 1,870万円 | 81.2万円 | 23.04㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 北東 | 2020年 | 129戸 | RC |
| 2025/11/25 | プレサンス塚本駅前 大阪市西淀川区柏里二丁目 | 塚本駅1分 | 1,950万円 | 88.8万円 | 21.97㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | - | 2018年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市西淀川区では29%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して1.9%割安です。
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