2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
73.9万円/㎡
前年比-1.8%
大阪市西淀川区
63.9万円/㎡
前年比-14.7%
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サムティ姫島フェリチェート
大阪府大阪市西淀川区姫里二丁目
阪神本線 / 姫島駅 徒歩5分
2020年築 / 12階建 / 130戸 / RC造
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8階 / 24.04㎡の場合
相場
1,852万円
77.0万円/㎡
1,327
1,677
2,027
2,377
AI査定結果
推定相場価格
1,852万円
77.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,677万円〜2,027万円
69.7万円/㎡〜84.3万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年2月28日
サムティ姫島フェリチェート
1,880万円（78.2万円/㎡）/ 8階 / 24.04㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は76.97万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 1,880万円 | 78.2万円 | 8階 | 24.04㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/12/05 | 1,980万円 | 82.4万円 | 8階 | 24.04㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/08 | 1,870万円 | 81.2万円 | 3階 | 23.04㎡ | 1K | - |
| 2024/07/16 | 1,580万円 | 68.0万円 | 2階 | 23.22㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/01/26 | 1,630万円 | 70.2万円 | 2階 | 23.22㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/01/10 | 1,900万円 | 81.8万円 | 7階 | 23.22㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は76.41万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | サムティ姫島フェリチェート 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅5分 | 1,880万円 | 78.2万円 | 24.04㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 北東 | 2020年 | 130戸 | RC |
| 2026/01/30 | エスリード大阪クレストコート 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅6分 | 1,680万円 | 75.3万円 | 22.31㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2021年 | 180戸 | RC |
| 2026/01/27 | 大阪WESTレジデンス 大阪市西淀川区姫里三丁目 | 御幣島駅5分 | 1,950万円 | 80.4万円 | 24.24㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2026/01/08 | プレサンス塚本アクミリオン 大阪市西淀川区歌島一丁目 | 塚本駅6分 | 1,870万円 | 88.8万円 | 21.07㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 130戸 | RC |
| 2026/02/06 | エスリード大阪シティグランツ 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅6分 | 1,360万円 | 61.3万円 | 22.2㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 108戸 | RC |
| 2025/02/08 | サムティ姫島LIBERLE 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅6分 | 1,650万円 | 63.7万円 | 25.9㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 2018年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/14 | サムティ大阪シティウエスト 大阪市西淀川区野里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,650万円 | 72.1万円 | 22.88㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | - | 2015年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/26 | サムティ大阪CITYWEST 大阪市西淀川区野里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,570万円 | 76.2万円 | 20.6㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 130戸 | RC |
| 2025/08/11 | サムティ姫島FELICETO 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅5分 | 1,870万円 | 81.2万円 | 23.04㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 北東 | 2020年 | 129戸 | RC |
| 2026/01/13 | プレサンス塚本駅前 大阪市西淀川区柏里二丁目 | 塚本駅1分 | 1,950万円 | 88.8万円 | 21.97㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.8%下落、大阪市西淀川区では14.7%下落しています。
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2020年築 / 9階建 / 40戸 / RC造